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Solicitud de Moratoria de Hipoteca en Vivienda Habitual

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A la moratoria en el pago de las cuotas de las hipotecas de la vivienda habitual se podrán acoger el empleado que se haya quedado sin trabajo o autónomo o que sus ingresos se hayan reducido drásticamente.

Requisitos a cumplir:

  • Trabajador que se ha quedado en Paro
    o Autónomo que ha sufrido una pérdida sustancial de sus ingresos (mínimo del 40% de sus ingresos)
  • La carga de la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos,
    es superior o igual al 35% de los ingresos netos percibidos por el conjunto de los miembros de la unidad familiar.
  • El conjunto de los ingresos de los miembros del hogar no supera,
    en el mes anterior a la solicitud de la moratoria el límite de 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual, que es de 537,84€ (en adelante IPREM). Esto significa que no se supera la cantidad de 1.613,52‬€ al mes.

Si no cumplimos estos requisitos lo mejor es:

  1. Pactar un aplazamiento directamente con nuestra entidad
  2. Acordar un período de carencia total o parcial
  3. Solicitar la extensión del plazo de reembolso para devolver el dinero en más tiempo
  4. Acogerse al Código de Buenas Prácticas, que consiste en un paquete de medidas que prácticamente todos los bancos tienen que aplicar a los clientes vulnerables que lo solicitan.

Lo ideal es que las medidas se formalicen mediante un acuerdo privado,
pues así nos ahorraremos la visita a la notaría.

Quien se haya beneficiado de esta moratoria hipotecaria sin reunir los requisitos, sino falsificando los datos,
será responsable de los daños y perjuicios producidos, así como de todos los gastos generados por la aplicación de estas medidas de flexibilización. El importe de los daños, perjuicios y gastos no puede resultar inferior al beneficio indebidamente obtenido por el deudor.
También incurrirá en responsabilidad el deudor que busque situarse o mantenerse en los supuestos de vulnerabilidad económica
con la finalidad de obtener la aplicación de estas medidas, correspondiendo la acreditación de esta circunstancia a la entidad con la que tuviere concertado la hipoteca.

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David Carretero Barroso
Asesor de Negocio - CEO Cuentamas

Llevamos 10 años asesorando y ayudando a empresarios a crear y fortalecer su negocio.

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